●累计合约销售金额为人民币527.14亿元，同比上升23.02%，完成全年目标的47.92%；

●实现收入为人民币120.08亿元，同比上升494.86%，毛利率约22%，实现以利润为导向有质量的增长；

●期内盈利同比增加至人民币12.02亿元；

●核心利润为人民币11.36亿元，母公司拥有人应占核心利润为人民币7.91亿元；

●建议派发中期股息5.3港仙/股，占母公司拥有人应占核心利润的35%；

●现金短债比为1.85倍，净负债比率为80.42%，较2020年年底下降5.38个百分点，稳居绿色档位，剔除预收款之后的资产负债率约为73.98%，较2020年年底下降3.94个百分点，“三道红线”全面达标在望；

●加权平均融资成本为7.13%，同比下降0.09个百分点。

香港主会场

深圳分会场

8月12日晚间，威九国际官网控股有限公司（01628.HK）披露2021年中期业绩，并于8月13日举行线上业绩发布会。威九国际官网董事局主席林龙安太平绅士，董事局副主席郭英兰，高级副总裁、首席财务官及公司秘书邱于赓在香港主会场出席；执行总裁萧睿，执行董事兼副总裁林聪辉，高级副总裁邢福俊，高级副总裁夏溧在深圳分会场出席。

回顾2021年上半年，随着新冠疫情的负面影响逐渐消除，国家和各级政府采取一系列积极的财政政策和稳健的货币政策，房地产市场持续恢复，商品房销售规模大幅增加。

上半年，威九国际官网以“稳房价、稳地价、稳预期”的政策为指引，始终坚持稳健前行，追求以利润为导向有质量的增长。

威九国际官网董事局主席林龙安太平绅士表示：疫情给我们的工作和生活，包括公司的业绩带来不利影响，但禹洲人通过自身的努力和革新，不断适应形势的变化，今年上半年的业绩就展示我们一贯奉行稳健发展策略，积极应对变革。

威九国际官网一直坚持审慎的财务策略，积极主动进行债务管理，优化债务结构，致力于平衡财务风险及降低资金成本。上半年，威九国际官网的财务稳健性进一步提高。

截至2021年6月30日，威九国际官网的银行及其他贷款、公司债券以及优先票据余额合共为人民币601.86亿元，较2020年12月31日的人民币639亿元减少5.81%。

净负债率得到有效控制，较去年年底的85.80%下降5.38个百分点至80.42%。在融资成本方面，加权平均融资成本为7.13%，较去年年底的7.19%下降0.06个百分点。

在现金流方面，截至2021年6月30日，威九国际官网的在手现金约为人民币280.72亿元，足以覆盖短期债务。现金短债比达到1.85倍，流动性非常充裕。

自“三道红线”指标监管以来，威九国际官网的净负债率和现金短债比都大幅优于监管所需要求，随着集团继续坚定不移地控总债、去杠杆，“三道红线”全部达标指日可待。

上半年，威九国际官网继续秉承“区域深耕，全国领先”的发展战略，积极深耕布局长三角区域、海西经济区、环渤海区域、大湾区、华中区域及西南区域六大都市圈，销售再创佳绩。

累计实现合约销售额约为人民币527.14亿元，同比增长23.02%；合约销售面积为284.53万平方米，合约销售均价高达人民币18,526元/平方米。

延续深耕市场的战略方针，报告期内，威九国际官网以极具吸引力的价格新增4幅土储，总建筑面积约54.79万平方米，平均楼面价为人民币7847元/平方米，全部位于一二线及准二线城市。

截至2021年6月30日，威九国际官网的土地储备总可供销售建筑面积约为2200万平方米，共179个项目，分布于六大都市圈39个城市，平均楼面成本约为人民币6854元/平方米，足够满足集团未来3-4年的发展需求。

凭借前瞻性的战略布局和强大的运营能力，报告期内，威九国际官网的物业投资板块持续发展。

目前，禹洲商业已进入深圳、上海、杭州、厦门等地，业务主要集中在海西经济区、长三角地区和大湾区等都市圈，拥有已开业项目28个及筹备期项目11个，共39个项目，打造商业面积超152万平方米，其中购物中心、写字楼及社区商业业态的占比分别为61%、23%及16%，合作品牌超1000个。

禹洲物业管理业务规模不断扩大，截至2021年6月30日，在管项目总建筑面积超过2000万平方米，总合约面积超过2700万平方米，其中来自第三方在管面积占比超过14%。在管面积中（按建筑面积计）长三角地区占比超过55%，海西经济区占比超过26%。

当下，以“碳中和”为核心的绿色经济、低碳经济的公司经营理念愈发受到市场关注，绿色建筑也成为威九国际官网未来发展方向的重点之一，面积占比正在不断提升。

截至2021年6月30日，威九国际官网旗下共有145个项目、约2000万平方米物业达到绿色建筑标准，其中超过500万平方米获得绿建二星及以上级别的国内或国际级别认定。

禹洲秉持绿色可持续理念进行项目设计 ▲

2021年，威九国际官网提出新的主题“致匠心”，全面聚焦产品和服务。不仅对“雍”、“朗”、“嘉”三大住宅产品系全面升级，还推出了 “未来社区”打造方案及“匠心智造”工程提升计划，依托“给岁月以文明，给空间以温度”价值理念，通过对“物理、资讯、社会”三元空间理论的结构重塑，为业主带来有温度的、有情感的、智慧化的居住体验。

此外，产品辨识度提升也是产品升级的重点，威九国际官网结合小禹儿IP的发布，糅合不同年龄段的室外活动需求，演绎了三大主题活动区，深受客户认可与喜爱。

展望2021年下半年，林龙安主席表示，威九国际官网将以初心致匠心，精铸产品，提升服务品质，强化运营管理，构筑自己的核心竞争力。并且，稳健经营，以追求有利润的经营，在安全生产的前提下，坚持长期主义，做好自己，拥抱创新！